恒大物业（Evergrande Property Services）是中国恒大集团（Evergrande Group）旗下的物业管理公司，成立于1997年，2020年12月在香港联交所主板上市（股票代码：6666.HK）。作为中国领先的综合性物业管理服务提供商之一，恒大物业主要业务涵盖住宅、商业、写字楼、产业园等多种业态的物业管理服务。

关键信息：
1、业务范围：
基础物业服务：安保、清洁、绿化、设施维护等。
增值服务：社区运营（家政、维修）、资产托管、智慧社区解决方案等。
非业主增值服务：为开发商提供案场服务、顾问咨询等。

2、规模与市场地位：
截至2021年（恒大危机爆发前），管理面积超4亿平方米，合约面积超6亿平方米，覆盖全国超300个城市。
曾位列中国物业服务企业综合实力排名前列（2021年排名前三）。

3、财务与股东背景：
上市初期业绩增长迅速，2021年上半年营收同比增长约68%，净利润同比增长约70%。
母公司中国恒大集团自2021年陷入债务危机后，恒大物业也受到波及。2023年，恒大物业因恒大集团债务重组计划被纳入整体处置框架。

4、风险与挑战：
关联交易风险：2021年曝出约134亿元存款被恒大集团违规质押担保，导致独立调查和高管变动。
母公司流动性危机：恒大集团债务问题可能影响恒大物业的品牌信誉和业务拓展。
行业竞争：面临万科物业（万物云）、碧桂园服务等头部企业的激烈竞争。

5、最新动态（截至2023年）：
恒大物业仍在正常运营，但受母公司重组影响，未来战略可能调整。
部分项目或因恒大地产停工问题面临交付和管理挑战。

投资者注意事项：
需密切关注恒大集团债务重组进展及对物业公司的潜在影响。
物业管理行业本身具有“轻资产、现金流稳定”的特点，但关联方风险是恒大物业的特殊挑战。

如需更详细的财务数据或近期公告，建议查阅香港交易所官网或恒大物业的年度报告。